Оставить онлайн заявку на: Кредиты Микрокредиты Депозиты Карточки
Ф.И.О.*
ИИН:

Необходимо указать официальный доход (подтверждаемый). Неофициальный доход просьба не указывать.

Пример: Недвижимость, транспорт и т.д. Размер текста не должен превышать 3000 символов

Внимание, оставляя номер вашего мобильного телефона,
Вы даете согласие на то, что к Вам позвонят сотрудники ВЫБРАННЫХ БАНКОВ.

Указав городской номер, Вы увеличите возможность банков дозвониться до Вас.

Можно указать через запятую несколько телефонов

Размер текста не должен превышать 3000 символов

Банк: *

Выберите банки в которые вы хотите отправить заявки

Все банки
ДБ АО "Сбербанк России"
АО "Казкоммерцбанк"
АО "Forte bank"
АО "Банк RBK"
ТОО "Микрокредитная организация "1kredit"
Введите символы на картинке: * CAPTCHA
* - обязательные поля
Оставление Посетителем/Заявкадателем заявки в данном разделе, означает согласие Посетителя/ Заявкадателя на последующую передачу данной информации исключительно уполномоченным сотрудникам банков/лизинговых компаний/микрокредитных организаций (далее - "Финансовая организация"), с целью установления связи сотрудниками финансовой организации с Посетителем/Заявкадателем для рассмотрения вопроса о возможности предоставления финансирования.
развернуть

Ипотечное кредитование

26.09.2017
Ипотечное кредитование - одно из самых популярных видов кредитования у населения. И это не удивительно, ведь оформляя ипотеку, теряется необходимость долгого накопления денежных средств, для того чтобы в будущем, получить желаемые квадратные метры. Мы получаем возможность приобрести собственное жилье сегодня.

Ипотечное кредитование - это получение определенной суммы денег, обеспеченной залогом на приобретение недвижимого имущества. Само слово ипотека берет свое начало с древней Греции, и означает залог. Таким образом, залог - является неотъемлемой частью ипотечного кредитования.

Ипотека это долгосрочный кредит, который выдается под залог недвижимости, при этом заложенная недвижимость остается в собственности клиента, но он не имеет право на совершение ряда действий с ней, таких как - продажа, переоформление на третье лицо, оформление дарственной, до полного погашения долга кредитору. Кредитор в свою очередь имеет право, в случае нарушения условий договора кредитования должником, повлекшее за собой отсутствие выплат по кредиту, продать залоговую недвижимость и вернуть себе задолженные средства.

Существует несколько форм ипотечного кредитования.
•    Ипотека по договору купли продажи
•    Ипотека на строящееся жилье в многоквартирном доме
•    Ипотека под залог индивидуально строящегося жилья.

Остановимся подробней на каждом из вышеперечисленных пунктов.

Ипотека по договору купли продажи один из самых популярных видов ипотечного кредитования на сегодняшний день. В этом случае приобретаемая недвижимость должна соответствовать определенным критериям: она должна быть введенной в эксплуатацию и полностью пригодной для комфортной жизни, а продавец, должен быть прямым владельцем. Как правило, это вторичный рынок жилья.

Ипотека на строящееся жилье в многоквартирном доме - оформляется на приобретение квартиры в строящемся доме. Данный вид ипотеки подразумевает повышенные риски, как банка, так и кредитозаемщика. Это связано с тем, что могут наступить обстоятельства, вследствие которых, объект будет введен в эксплуатацию не в назначенный срок, а то и просто строительство будет остановлено по причине отсутствия финансовой ликвидности застройщика. Именно поэтому банки по большей части выдают кредитные средства на приобретение такого рода жилья, только у аккредитованных застройщиков, к которым имеют высокую степень доверия. Процентные ставки по этой форме ипотеки обычно выше, срок кредитования короче.

Ипотека под залог индивидуально строящегося жилья подразумевает выдачу кредитных денег на строительство собственного дома. К этой форме ипотеки банки выставляют определенные требования. Например, участок на котором будет строительство, должен находиться в черте города, сам жилой объект - должен быть в статусе недостроя, т.е часть строительных работ по нему уже проведены и закончены, например закладка фундамента, внешних стен и тп. Здесь, залогом может стать участок, на котором будет достраиваться дом либо сам дом.

Денежные средства по ипотечным кредитам можно получить несколькими способами. Безналичным платежом на счет продавца недвижимости, либо наличными, в кассе банка, с последующей передачей продавцу, в присутствии банковского менеджера и нотариуса.

По обеспечению залоговым имуществом, ипотеку можно разделить на два вида.

Залогом выступает приобретаемая недвижимость. В данном случае полученные средства могут быть потрачены только на приобретение заранее согласованной с кредитной организацией недвижимости. Второй вид, залогом может выступать уже имеющаяся собственность граждан. Преимущество данного вида обеспечения, в том, что полученные средства могут быть потрачены на любые цели. Но есть существенный недостаток, в случае наступления обстоятельств, которые не позволят рассчитаться с банком по кредиту, кредитозаемщик может потерять не только приобретаемую недвижимость, но и заложенную.

Главным преимуществом ипотечного кредитования является тот факт, что кредитуемый получает в собственность жилье сразу, имеет возможность уже сегодня получить собственную квартиру и постепенно рассчитываться с долгом. Вторым неоспоримым преимуществом является срок погашения ипотеки, сумма кредита распределяется на определенное количество лет, и выплачивается ежемесячно, что делает платежи приемлемыми и не слишком обременительными для бюджета. И третьим, немаловажным преимуществом выступает возможность чувствовать себя полноправным владельцем, делать ремонт, обустраивать свое жилище по своему вкусу.

Главным недостатком ипотечного кредитования является, конечно, сумма переплаты, которая по окончанию срока кредитного договора может достигать стоимости двух, а то и трех квартир. Процентная ставка по ипотечным кредитам, как правило, фиксированная на весь период кредитования, уровень ставок достаточно высокий. Другой минус ипотеки - это дополнительные расходы, связанные с оформлением сделки, такие как оценка приобретаемого имущества, услуги нотариуса, ежегодное страхование.

Еще один важный недостаток ипотечного кредитования связан с различными рисками, которые несет потребитель. Экономические, например, если произойдет падение цен на рынке недвижимости, выплачивать придется стоимость, в которую недвижимость была оценена на момент заключения договора. Инфляция – повышение цен на потребительские товары и жизни в целом, может привести к изменению качества жизни в худшую сторону, так как сумма выплат по кредиту будет оставаться не изменой, а постоянные расходы на проживание расти. Личные риски - потеря трудоспособности, сокращение на работе, и как следствие, невозможность осуществлять выплаты по кредиту.

В заключении хотелось бы отметить, ипотека это хорошая возможность для населения приобрести жилье в собственность, главное подойти к данному вопросу со всей серьезностью, реально оценив свои существующие и будущие возможности.

30.06.2018 Серик
Реально ли купить квартиру в Алматы с зарплатой 120 000 тенге? Кредитов не брал, куда обращаться?
01.07.2018 Администратор сайта
Серик, зависит от стоимости квартиры. Если брать в пример среднюю стоимость 1-комнатной квартиры в Алматы (не приватизированное общежитие), которая стоит 10 000 000 тенге, то Вам надо либо вносить первоначальный взнос 40%-50%, либо привлекать созаемщиков, потому что если оформлять заем только на Вас, тогда ежемесячный платеж превысит 50% Вашей зарплаты. Сумма ежемесячного взноса по кредиту не должна превышать половину дохода заемщика.

Имя:
Отзыв:
Captcha:
CAPTCHA


Другие статьи

Экспресс кредиты. Банки. МКО.

В данной статье мы рассмотрим виды экспресс кредитования населения, предоставляемые Коммерческими Банками РК и Микрофинансовыми организациями (МФО).

Микрокредит от Kaz Credit Line для предпринимателей малого бизнеса

Существует различные виды кредитования индивидуальных предпринимателей, такие как потребительские кредиты банков обеспеченные залогом, беззалоговые экспресс и микро кредиты.

Кредитная история

У вас возникла потребность в займе, но банки один за другим отказывают в предоставлении услуг? Лимит суммы кредитования гораздо ниже желаемого? Причина может скрываться как в жесткой политике банка, так и в плохой кредитной истории заемщика. В этой публикации мы рассмотрим понятие кредитной истории, расскажем, как можно узнать свою кредитную историю в Казахстане и что делать, если она плохая, а получить заём необходимо.

Правда об автокредитовании

Иметь автомобиль на сегодняшний день это уже далеко не роскошь, но все же не все могут приобрести его за наличку. Тому доказательство статистика четверть выданных кредитов составляют автокредиты. Порой вина тому, что люди хотят приобрести лучшее авто чем могут себе это позволить. Подходя к выбору покупки авто необходимо подойти так же тщательно как и при оформлении ипотеки например. Не смотря на то, что срок при автокредитовании обычно в несколько раз короче, все же мы имеем риск переплаты по нему из-за своей безалаберности. Необходимо учитывать не только ставку процентную при оформлении займа на покупку, но и другие не маловажные факторы как например, КАСКО. Это является второй по важности условием заключения договора. Именно этим инструментом банки могут с вас взять больше положенного.

Кредит без залога от банка Центркредит

Кредит без залога в банке Центркредит  представляет собой займ на потребительские цели, который банк выдает физическим лицам без какого-либо обеспечения. Кредит без залога в данном банке не предполагает справку о доходах и не требует указывать цель, на которую берется займ. Кредит без залога в банке Центркредит предполагает минимальный пакет бумаг и оформление в течение одного дня.

Потребительский кредит в AsiaCredit Bank

Потребительский кредит в рассматриваемом банке выдается только под залоговое обеспечение. Потребительский кредит, согласно своему названию, выдается AsiaCredit Bank на цели, связанные с потребительскими тратами потенциального заемщика. Залогом по потребительскому кредиту в этом банке может служить не только недвижимость, но и личный транспорт, и имеющийся в AsiaCredit Bank депозит.

Автокредит от AsiaCredit Bank

Давно мечтаете о покупке нового автомобиля? Имеете только часть требуемых средств? Выходом может стать автокредит в одном из казахстанских банков. Каждый из них старается, чтобы именно его автокредит выглядел привлекательным и что немаловажно, выгодным для потенциальных клиентов. Для того чтобы сделать правильный выбор и взять автокредит на наиболее выгодных условиях вам потребуется сравнить предложения многих банков Казахстана.

Кредит без залога в Цеснабанке

Кредит без залога становится быстрым и надежным источником получения необходимых средств для совершения важной покупки или удовлетворения других потребительских нужд. Кредит без залога имеет главное преимущество – вам не требуется предоставлять в банк залоговое обеспечение, однако зачастую кредит без залога имеет более жесткие условия в других аспектах.

Ипотека или ипотечный кредит от КАЗКОМА

Ипотека от «Казкоммерцбанка» дает возможность приобрести жилье, как в строящихся новостройках, так и уже готовую недвижимость. Первоначальный взнос по ипотечному кредиту составляет от 10%. Ипотека «Казкоммерцбанка» не предполагает получение банком комиссии за обналичивание кредита и ведение счета.

Банки Казахстана. Промежуточные итоги 2012 года

Банки Казахстана в 2012 году продолжают наращивать кредитование. Способствуют тому рост в реальной экономике и неплохие темпы строительства.

Как получить экспресс кредит банка в Казахстане?

За последние несколько лет система кредитования в Казахстане претерпела значительные изменения. Теперь получить кредит не составляет труда. Однако необходимо осознавать, нужен ли Вам именно экспресс-кредит в Казахстане, или лучше выбрать другой кредитный продукт.

Экспресс-кредиты в Алматы, Астане, Казахстане

Экспресс кредит – это вариант кредитования, при котором сроки рассмотрения заявки заемщика и перечень документов, требуемых банком, минимальны, а процентная ставка по кредиту – максимальна.



Основные показатели
  • Ставка рефинансирования НБ 11 %
  • МРП 2 269 тг
  • КПН 20 %
  • НДС 12%
  • Минимальная ЗП 24 459 тг тг







Афоризмы
Из зерен зависти, которые вы посеете в сердцах своего окружения, вырастут цветы вашего отчаяния.
Это интересно
Откуда возникли знаменитые сленговые наименования американской валюты «баксы» и «зеленые» ? Ответ
Юмор
Добро пожаловать в абонентскую службу. Ваш звонок очень важен для нас. Пожалуйста, оставайтесь на линии и не забывайте принимать пищу и воду.
www.stroiremont.kz